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拥有房产并非易事，出售房产有时也充满挑战。对于首付困难的买家和市场低迷的卖家来说，先租后买（或先租后买）协议可能是一个有吸引力的解决方案，但同时也很复杂。本指南将从两个角度解释其运作机制，帮助您做出明智的决定。 什么是先租后买协议？ 先租后买协议是一份由两部分组成的合同，它结合了标准租赁和未来购买房产的选择权。它包括： 租赁协议：买方（“承租人-买方”）同意租赁该房产一段固定期限，通常为 1 至 3 年。 购买选择权：买方需预付一笔不可退还的选择费，方可获得在租赁期结束时以预先确定的价格购买房屋的权利。每月租金的一部分通常会计入未来的首付。 租客买家指南 对于买家来说，如果您需要时间来改善信用或存钱付首付，这种安排可以成为拥有房屋的途径。 潜在益处： 所有权之路：它提供了在家居住期间修复信用或省钱的时间。 锁定价格：您今天就确定了购买价格，这在市场上涨时是有利的。 强制储蓄：租金溢价和期权费作为您首付的强制储蓄计划。 需要考虑的关键风险： 财务损失：如果您无法获得抵押贷款或决定不购买，您可能会丧失期权费和所有租金抵免。 维护责任：与标准租赁不同，

2025年9月22日，阿尔伯塔国王法庭（King’s Bench Court）在一场面向律师的线上会议中，正式介绍了即将在  2026年1月实施  的 《家庭聚焦程序》（Family Focused Protocol, FFP）...

在加拿大，诉讼当事人经常面临一个关键问题：案件应该提交到省级高等法院（如阿尔伯塔省国王法庭）还是联邦法院？ 本文结合律师Rob McDonald KC 在近期律师协会的研讨会中的分享，对联邦法院（Federal Court，简称...

Legal Aid Alberta 为低收入阿尔伯塔居民提供经济实惠的法律服务，包括刑事、家庭和民事事务的法律代表。可查询免费或低成本援助资格、紧急保护令及家庭暴力受害者资源。 Centre for Public Legal Education Alberta...

📌 背景 2025年2月，阿尔伯塔省国王法庭发布了 《专业通知 2025-02》 ，要求自 2025年9月1日  起提起的所有 民事（非家庭）诉讼 ，必须提交 强制性诉讼计划 。 这是一项重大变化：此前仅在 复杂案件  中需要诉讼计划，而现在即便是一般民事案件，也必须在...

如5月16日所宣布，加拿大已成为《取消外国公文书认证要求的公约》的成员国。这一举措将简化和优化公民及企业在超过120个该条约成员国(中国已经是成员国)中使用加拿大境内生成文件的流程。该公约将于2024年1月11日正式生效。在那之前，加拿大文件的认证流程仍将保持不变。政府将会...