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您的公司是否拥有专利、商标或有价值的软件？或者您正在寻找使用他人创新技术或品牌的权利？知识产权（IP）许可是连接这两方的桥梁，它将无形资产转化为强大的商业机会。对于所有者（ 许可方 ）和使用者（ 被许可方 ）而言，一份结构良好的许可协议是成功、盈利伙伴关系的关键。 什么是知识产权许可？ 本质上，知识产权许可是一种法律协议，IP所有者授予另一方在其特定条款和条件下使用其受保护资产（如发明、品牌名称、徽标或创意作品）的许可。这不是出售；许可方保留所有权，而被许可方获得其所需的权利，通常以支付特许权使用费作为交换。 这一过程使创新者能够直接将其创造货币化，而无需自行制造或营销。对于被许可方而言，通过利用已有的成熟IP，它提供了一条更快、通常成本更低的上市途径。 许可方和被许可方都应理解的关键术语 驾驭许可协议需要明确几个关键概念： 权利范围： 这明确定义了 什么 被许可。是整个专利还是仅其中一项权利要求？商标可用于所有产品还是仅限特定系列？此处精确可防止未来争议。 独占性： 许可是 独占的 （仅被许可方可使用）、 非独占的 （许可方可授予他人）还是

购房或售房是您一生中最重要的财务决策之一。在阿尔伯塔省，房地产交易遵循明确的法律框架以保障双方权益。无论您是首次购房者还是经验丰富的卖家，了解关键步骤及房地产律师的作用，都将确保交易过程更顺畅、更安全。 本指南将从买卖双方视角清晰解析住宅房地产交易全流程。 阿尔伯塔省房地产交易关键阶段 虽然买卖双方路径不同，但最终会在关键的交割阶段交汇。 卖方篇：成功售房准备流程 挂牌与报价 ：通过房地产经纪人挂牌后，您将收到购房要约。这份具有法律约束力的合同明确了价格、条款与交割日期 协商与接受 ：您可选择接受、拒绝或还盘。经各方签署后，交易即告成立（需满足约定条件） 履行先决条件 ：买方通常会设定验房或贷款审批等条件。您需配合提供物业查看权限及相关文件 律师协作 ：您的律师将准备结算清单（核算地税、水电费及公寓管理费分摊），解除现有抵押贷款，并与买方律师协调产权过户事宜 买方篇：从看房到交接钥匙 发出要约 ：选定心仪房产后，经纪人将协助拟定购房要约。务必加入保护性条款，如满意的验房报告和确定的贷款安排 落实贷款 ：要约接受后需与贷款机构确定抵押贷款。您的律师

商业活动中，信任至关重要，但这并非安全保障策略。无论您是提供贷款的出借方、为销售提供融资的卖方，还是收购资产的买方，了解保障自身权益的法律工具都极为关键。在阿尔伯塔省，这主要围绕两大核心要素展开： 担保协议 与 动产登记系统 。二者共同构成了非房地产交易的法律支柱，保护各方免受潜在风险和财务损失。 基础概念：何为担保协议？ 担保协议是借款人（"债务人"）与出借人（"担保权人"）之间创设债务人动产担保权益的合同。担保财产可包括设备、存货、车辆甚至应收账款。 主要分为两种类型： 一般担保协议 ：这是最全面的形式。GSA授予担保权人对债务人 现有及未来所有动产 的担保权益，是对企业资产的"全覆盖"担保，银行商业贷款通常要求此类协议。 特定担保协议 ：此类协议仅针对特定明确资产。例如，若您为单台机械设备提供卖方融资贷款，SSA将仅以该特定设备作为贷款担保。 关键点在于，仅有担保协议并不足够。 它创设了合同权利，但要向第三方（如其他债权人或潜在买家）强制执行该权利，必须进行下一步：登记。 公示系统：动产登记系统 阿尔伯塔省动产登记系统...

阿尔伯塔省民间借贷指南 当传统银行说“不”，或当您寻求不同类型的投资时，民间借贷往往应运而生。这种也称为私人抵押贷款的方式，涉及个人或私人公司以房地产作为抵押提供贷款。对借款人而言，这是关键的融资渠道；对出借人来说，这是获得可观回报的途径。然而，这种快捷灵活的方式伴随着需要审慎法律管理的重大风险。 什么是民间借贷？ 民间借贷是以房产抵押担保的贷款，出借人不是传统银行或信用合作社。这是私人之间的合同协议，通常用于： 过渡性融资 ：支付购置新房产与出售旧房产之间的费用 装修项目 ：为银行可能不愿资助的工程提供资金 信用问题 ：帮助不符合银行严格标准的借款人 投资机会 ：为房地产转售或开发项目提供资金 出借人指南 对于拥有投资资本的个体而言，民间借贷可提供比许多传统投资更高的回报。 出借人潜在优势： 可观回报 ：私人抵押贷款利率通常高于传统贷款 有保障的投资 ：贷款以登记在借款人房产上的抵押为担保，若贷款未偿还，您对该资产享有合法追索权 投资组合多元化 ：为您的投资组合增加房地产支持资产 出借人关键风险与防护： 借款人违约 ：主要风险是借款人未能还款。

在阿尔伯塔省收购或处置有限公司业务时，您有两条主要路径：资产交易或股权交易。资产交易涉及收购公司资产，而股权交易则意味着购买整个法律实体本身。通过从股东手中收购公司股份的这种方式，买卖双方都必须理解其所具有的独特优势与风险。 何为股权交易？ 在股权交易中，买方从现有股东手中收购公司股份。这意味着买方将全盘继承原所有者的全部业务——包括所有资产、负债、合同及法律历史，公司将继续保持存续，仅所有权发生变更。 买方视角：优势与关键风险 对买方而言，股权收购是获得具有成熟运营记录企业的理想方式。 买方关键优势： 无缝衔接 ：业务运营不受任何影响。所有合同、租赁协议、许可证及品牌均保持完整，无需第三方同意即可转移，这在行政管理上具有显著优势。 税务优势 ：公司的税务属性（如可用于抵减未来收入的非资本损失）可能为买方保留（需符合特定规则）。 结构简化 ：从法律角度看交易结构更简单，买卖双方之间仅需签订一份主要协议。 买方关键风险： 承担全部债务 ：这是最重大的风险。买方将继承公司所有已知及未知的债务，包括历史税务责任、潜在诉讼、环境问题或隐性负债。 全面尽职

在阿尔伯塔省买卖企业时，最关键的决定之一就是交易结构的选择：是采用 资产交易 还是 股权交易 ？资产收购是最常见的途径，尤其对中小型企业而言，因为它为买卖双方都提供了独特的优势和风险。 理解资产交易的精髓对于保护您的利益、确保平稳过渡至关重要。 什么是资产交易？ 在资产交易中，买方购买企业的特定资产和负债，但不收购公司法人实体本身。可以将其理解为购买"商店内的货物"——包括库存、设备、品牌名称和客户清单——但不包括拥有该商店的法律外壳。 通常包含的资产有： 设备和家具 库存 知识产权（商号、商标、网站） 客户名单和合同 租赁权益 商誉 买方视角：优势与关键步骤 对买方而言，资产收购通常是首选方案，因为它能提供更好的保护。 买方的关键优势： 降低责任风险 ：您通常不承担卖方过去的债务、诉讼或未知负债。这种与企业历史"划清界限"的方式是重要的保护措施。 税务优惠 ：购入资产可按公允价值进行"资产重估"，从而获得更高的折旧抵税额，降低未来应税收入。 选择性购买 ：您可以选择只购买需要的资产，留下过时的设备或不理想的合同。 买方的关键步骤： 尽职调查..

崭新房屋或公寓的购置前景令人无比期待，但新房购买流程与二手房交易存在显著差异。这个过程步骤更复杂、周期更长，且涉及特殊的法律考量。玉辰律师事务所为您梳理关键阶段，助您全程掌握、安心置业 第一步：购房合同与定金支付 您的购房之旅始于开发商提供的《买卖协议》。这份文件并非标准房地产合同，而是一份条款复杂且往往偏向开发商利益的法律文书。 • 注意事项： 合同将明确购房价格、地块面积、装修标准及最重要的交房日期等关键信息，并规定定金结构（通常为总价5%-10%的分期付款）及定金托管账户。 • 核心要点： 合同常包含允许延期交房、材料替换及变更加价等条款。签约前委托律师审阅合同是至关重要的保护措施。 第二步：等待期与贷款安排 签约后将进入施工阶段，此过程可能持续数月甚至超过一年。 • 注意事项： 保持与开发商的沟通跟进工程进度。在此期间需与贷款经纪落实融资方案。新房贷款机构通常要求最终验房后才放款，因此您的贷款批准将附带条件。 • 核心要点： 长期施工期间利率可能波动。与贷款机构协商"利率锁定"或长期预批贷款，以规避成本上涨风险。 第三步：交房前验

在瞬息万变的房地产市场中，传统的银行融资并非总是适合所有交易。无论是买家无法获得全额传统抵押贷款，还是卖家希望获得更多报价，卖方回购 (VTB) 抵押贷款都能提供创新的融资解决方案。VTB 也称为卖方融资，它是一种强大的工具，但需要精心构建法律框架才能保护所有相关方的利益。 什么是供应商回购抵押贷款？ 卖方回购（VTB）抵押贷款是一种卖方融资形式。买方不再从银行单独获得抵押贷款，而是房产卖方直接将部分购房款贷给买方。 举一个简单的例子：一套房屋售价60万美元。买家支付10万美元首付，并从传统贷款机构获得40万美元抵押贷款。卖家通过VTB银行获得剩余的10万美元抵押贷款。然后，买家按照约定的条款，每月直接向卖家付款，就像他们向银行付款一样。 卖方的观点：利益与风险 对于卖家来说，VTB 可以使房产更具吸引力，并可能产生更好的回报。 卖家的潜在利益： 更快、更高价出售：通过提供融资，您可以将自己的房产开放给更多可能难以获得全额银行融资的买家，从而可能让您获得更高的售价。 产生投资收入：VTB 抵押贷款是一种投资，可提供稳定的收入来源，其利率通常高于您