在阿尔伯塔省买卖企业资产吗？资产交易指南

在阿尔伯塔省买卖企业时，最关键的决定之一就是交易结构的选择：是采用资产交易还是股权交易？资产收购是最常见的途径，尤其对中小型企业而言，因为它为买卖双方都提供了独特的优势和风险。

理解资产交易的精髓对于保护您的利益、确保平稳过渡至关重要。

什么是资产交易？

在资产交易中，买方购买企业的特定资产和负债，但不收购公司法人实体本身。可以将其理解为购买"商店内的货物"——包括库存、设备、品牌名称和客户清单——但不包括拥有该商店的法律外壳。

通常包含的资产有：

• 设备和家具

• 库存

• 知识产权（商号、商标、网站）

• 客户名单和合同

• 租赁权益

• 商誉

买方视角：优势与关键步骤

对买方而言，资产收购通常是首选方案，因为它能提供更好的保护。

买方的关键优势：

• 降低责任风险：您通常不承担卖方过去的债务、诉讼或未知负债。这种与企业历史"划清界限"的方式是重要的保护措施。

• 税务优惠：购入资产可按公允价值进行"资产重估"，从而获得更高的折旧抵税额，降低未来应税收入。

• 选择性购买：您可以选择只购买需要的资产，留下过时的设备或不理想的合同。

买方的关键步骤：

1. 尽职调查：这是您的调查期。必须核实资产价值，确认卖方实际所有权，并检查是否存在隐藏的留置权或产权负担。

2. 明确资产界定：购买协议必须详细列出所有出售资产，以避免未来纠纷。

3. 获取第三方同意：可能需要获得相关第三方对关键合同、租赁或许可证转让的同意。

卖方视角：优势与关键步骤

对卖方而言，资产交易也带来特定的益处和考量。

卖方的关键优势：

• 保留公司实体：您可以保留法人公司，在出售业务资产的同时，继续以不同业务线经营，或按自身计划逐步关闭公司。

• 选择性出售：可以选择保留某些资产，如公司持有的现金或不动产。

• 流程更简化：相比复杂的股权出售，这通常是更直接的企业剥离方式。

卖方的关键步骤：

1. 如实陈述：必须在协议中如实说明资产状况和所有权。虚假陈述可能在交易结束后导致重大法律责任。

2. 理解税务影响：资产出售可能触发公司税务后果。咨询会计师以了解售款税务处理方式至关重要。

3. 管理债务责任：虽然买方通常不承担历史债务，但作为卖方，您仍需对买方未承接的任何债务或义务负责。

资产购买协议的关键作用

交易的核心在于《资产购买协议》。这份复杂的合同规定了整个交易，涵盖：

• 所购资产及承接负债的精确清单

• 关于业务状况的陈述与保证

• 购买价格及调整机制

• 交割前运营业务的约定条款

• 处理交割后纠纷的赔偿条款

确保商业交易成功

无论您是要收购新机遇，还是出售毕生心血，交易结构都至关重要。资产交易虽能提供强大优势，但需要细致的法律规划以避免潜在风险。

免责声明：本文仅供参考，不构成法律意见。企业买卖涉及重大法律和财务责任。

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