阿尔伯塔省房地产交易指南：买卖双方必读手册

购房或售房是您一生中最重要的财务决策之一。在阿尔伯塔省，房地产交易遵循明确的法律框架以保障双方权益。无论您是首次购房者还是经验丰富的卖家，了解关键步骤及房地产律师的作用，都将确保交易过程更顺畅、更安全。

本指南将从买卖双方视角清晰解析住宅房地产交易全流程。

阿尔伯塔省房地产交易关键阶段

虽然买卖双方路径不同，但最终会在关键的交割阶段交汇。

卖方篇：成功售房准备流程

• 挂牌与报价：通过房地产经纪人挂牌后，您将收到购房要约。这份具有法律约束力的合同明确了价格、条款与交割日期

• 协商与接受：您可选择接受、拒绝或还盘。经各方签署后，交易即告成立（需满足约定条件）

• 履行先决条件：买方通常会设定验房或贷款审批等条件。您需配合提供物业查看权限及相关文件

• 律师协作：您的律师将准备结算清单（核算地税、水电费及公寓管理费分摊），解除现有抵押贷款，并与买方律师协调产权过户事宜

买方篇：从看房到交接钥匙

• 发出要约：选定心仪房产后，经纪人将协助拟定购房要约。务必加入保护性条款，如满意的验房报告和确定的贷款安排

• 落实贷款：要约接受后需与贷款机构确定抵押贷款。您的律师需获取贷款指令以协调交割资金

• 房屋检验：这是专业评估物业潜在问题的关键机会，助您做出明智决策

• 律师协作：您的律师将进行产权调查确保卖方权属清晰无隐藏债务，计算交割所需资金，并办理产权过户及新抵押登记

交割流程：交易最终完成阶段

"交割日"是产权从卖方合法转移给买方的法定日期。双方律师将在幕后无缝衔接：

• 买方职责：前往律师事务所签署抵押贷款及土地产权文件，并支付交割款项（首付款及相关费用）

• 卖方职责：签署土地过户文件。您的律师将用售房款结清现有抵押贷款，并将净收益转付给您

• 产权过户：律师在阿尔伯塔省土地产权局完成产权转移及新抵押登记

为何房地产律师是您最重要的合作伙伴

房地产交易涉及复杂的法律文件与重大财务风险。玉辰律师事务所通过以下方式保障您的权益：

• 审查购房合同：确保协议符合您的真实意愿并保护合法权益

• 开展尽职调查：通过产权调查发现建筑留置权或欠税等可能转嫁给您的债务

• 确保产权清晰：保障您获得无争议、可市场流通的完整产权

• 精准资金处理：精确计算并管理所有财务调整与交易款项

• 提供安心保障：专业处理法律事务，让您专注乔迁之喜

把握时机，安心交易

成功的房地产交易离不开每一步的专业指导。拥有经验丰富的法律团队是保障您投资安全的关键。

免责声明：本文仅供参考，不构成法律建议。每宗房地产交易都具有独特性，请根据具体情况咨询合格专业人士。

准备在阿尔伯塔省买卖房产？ 玉辰律师事务所经验丰富的住宅房地产团队将全程为您提供专业指导，保障您的投资权益，确保顺利交割。立即联系我们预约咨询。